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VC/PE周报 火速获批Wind数据显示
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简介每经记者 姚亚楠每经编辑 赵云 刚过去的一周里11.20-11.26), 又一家中东机构计划来募人民币基金,发掘中国市场的并购机遇;PE巨头凯雷继续出售资产,这次卖掉了麦当劳;&ld ...
每经记者 李蕾 每经编辑 赵云
上周公募REITs二级市场整体出现深度调整。多只s大跌首
《每日经济新闻》记者梳理发现,产业础设中证REITs指数连续下探至历史低位。园区sun city博客【Aurl:www.8233066.com】送888元所有REITs子板块均下跌,幅下费基能源REIT跌幅最小为1.2%,批消仓储物流REIT 跌幅最大为8.3% 。火速获批
Wind数据显示 ,多只s大跌首全市场已上市的产业础设29只产品中,环比上涨的园区仅有1只 ,也就是幅下费基涨幅0.40%的红土创新深圳人才安居REIT;其余28只齐齐下跌,跌幅超过5%的批消达到惊人的10只,跌幅最大的火速获批中金普洛斯REIT跌幅甚至超过10%。
行业方面,多只s大跌首上周又有重磅消息传出:11月26日晚间,产业础设sun city博客【Aurl:www.8233066.com】送888元首批3只消费基础设施公募REITs--华夏金茂购物中心REIT、园区华润商业REIT和中金印力消费REIT已正式获得证监会准予注册的批复,引发行业关注 。有业内人士指出,这充分体现了监管对优质项目发行和REITs市场发展的大力支持 ,看好市场未来发展潜力 。
公募REITs二级市场现深度调整
近期市场行情比较低迷的公募REITs二级市场 ,上周再度陷入深度调整。
Wind数据显示,全市场已上市的29只产品中,环比上涨的仅有1只,也就是涨幅0.40%的红土创新深圳人才安居REIT;其余28只齐齐下跌 ,跌幅超过2%的达到18只之多,超过5%的更是达到惊人的10只。
记者注意到,产业园区板块内多只产品大幅下跌。中信建投也指出,中金普洛斯REIT受原始权益人评级下调影响单周回撤10% ,双重因素叠加使得中证REITs指数连续下探至历史低位。
上周产权类REIT整体下跌5.6% ,经营权类REIT则下跌了2.3%;所有REITs子板块均下跌 ,能源REIT跌幅最小为1.2% ,仓储物REIT跌幅最大为8.3%。
流动性方面,上周REITs总体成交活跃度上行,总成交额为2.49亿元,环比上升了34.3% ,产权和经营权成交额分别为1.3和1.19亿元,环比分别变化了30.7%和38.5%。
细分来看,园区基础设施、能源基础设施、仓储物流 、保障性租赁住房 、生态环保、交通基础设施类REITs上周的成交额分别为0.66、0.28 、0.34、0.2 、0.14、0.87亿元,环比分别变化了20.6% 、3.4%、110.9% 、43.0% 、46.2% 、36.1%,其中成交额最大的REITs类型是交通基础设施 ,占比35.1%。
换手率方面 ,上周REITs换手率为3.7% ,环比上升22.2% ,产权和经营权换手率分别为3.9%和3.3%,环比分别变化了33.4%和25.4%。
平安证券研报指出 ,上周公募REITs市场情绪低迷 ,跌幅继续扩大,仅1只个券录得上涨。黑石拟出售11个物流园对仓储物流REITs有所压制 ,仓储物流REITs下跌8.36%。向后看,市场缺乏上涨触发剂 ,解禁抛压仍在 ,整体或仍以观望为主。择券上,基本面资质较优(如经营数据位于高位 ,或者边际改善的)的板块和个券或有一定支撑,如保障房、高速公路板块,原始权益人及相关方增持是加分项 。
该机构还提出了后续两大关注点 :一是首批消费类REITs的发行进展;二是引入增量资金的措施能否出台,例如扩大公募REITs投资者范围、改进机构投资REITs的会计计量方式等 。
首批消费基础设施REITs火速获批 ,公募REITs市场继续扩容增类
上周 ,公募REITs市场扩容增类再迈出重要一步。
11月26日证监会官网信息显示 ,首批3只消费基础设施公募REITs--华夏金茂购物中心REIT 、华润商业REIT和中金印力消费REIT已正式获得证监会准予注册的批复,并在交易所审核通过 。
此前的10月20日,证监会发布了《关于修改〈公开募集基础设施证券投资基金指引(试行)〉第五十条的决定》,将公募REITs试点资产类型拓展至消费基础设施。文件发布仅一个月左右 ,首批消费基础设施公募REITs就火速获批。有业内人士对此表示,这充分体现了证监会对优质项目发行和REITs市场发展的大力支持,看好市场未来发展潜力。
据悉,华夏金茂购物中心REIT将尽快启动发行工作。
当下,随着公募REITs稳步迈入常态化发行阶段,业内普遍认为 ,中国公募REITs市场“首发”+“扩募”的发展格局将逐步成型,一些实力强劲、旗下优质资产充足的稳健发起人,也因未来具备更高的“扩募”可能性,而吸引了更多投资者关注。
政策层面 ,11月24日,广东省人民政府办公厅发布《关于印发广东省进一步提振和扩大消费若干措施的通知》,提出支持符合条件的消费基础设施发行REITs。11月23日,长三角基础设施REITs 产业联盟投资者座谈会举行,参会机构建议将REITS 归为特殊权益产品,这些都引发行业关注与热议。
封面图片来源 :视觉中国-VCG111332455580
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