10月21日，自举主开增益租年长租平台自如以线上直播
、办业线下活动的放日欧博国际网址【Aurl:www.8233066.com】送888元形式 ，举办了“2023自如业主开放日” 。公开

谈及举办自如业主开放日的成绩初衷，自如董事长 、自举主开增益租年CEO熊林表示：“主要是办业向业主表达感谢 、汇报工作 ，放日也希望能形成时刻倾听业主建议的公开传统，实现相互信任
、成绩共同进步。自举主开增益租年”

质变必量变，办业历经33个月增益租房源突破20万间

据介绍，放日过去12年
，公开欧博国际网址【Aurl:www.8233066.com】送888元自如在中国10个一线 、成绩新一线城市均有布局。2022年 
，自如在托管期业主约35万 、在租自如客约130万，入住率超90%。

据第三方机构数据显示  ，自如已成为国内住房租赁市场上租客与业主的首选品牌
。这背后一方面是自如深耕模式创新 ，另一方面则是其在产品、服务
 、供应链
、科技方面持续投入的成果。

值得注意的是，2021年自如全面开启以“增益租”为核心的“质变” 。增益租是自如面向业主创新推出的专业资产管理方案，通过对业主托管的房子进行装修改造以及专业资产管理服务 ，不同比例提升房屋资产价值，让业主房子变得更好，利好未来出租
 、出售
、自住。

熊林表示，增益租带来的变化主要有三方面
：一、让业主也参与到房屋的改造过程中，进行监督；二、实现了“无差价
、无空置期”的透明化；三、做到了业主租金有保障。而这三点共同构建了自如与业主的全新合作关系 ，更具抗风险能力和收益增值能力 
。

据自如COO梁占华介绍，自推出增益租以来，采用增益租模式的房源已累计近20万间。

“质变必量变，在经历了33个月的‘质变’之后，目前自如已然进入了全新的稳定发展阶段。”熊林表示。

产品 、服务、科技交付，保障业主资产价值的提升和延伸

自如通过不断提高产品
、服务方面的交付能力以及业主的科技体验，助力各类房屋资产价值的持续增长。

在产品交付方面，自如通过产品化装修更新提升房屋资产价值
。据自如供应链交付负责人宁岩介绍：“自如年均装修房源约8.3万套，装修交付及时率达95%，毛改房源装配周期平均33天、精简房源装配周期平均9天 。”同时 ，自如推出了装修“1800交付承诺”，包含1套图落地承诺、8类施工承诺、0超期承诺、0增项承诺 。值得一提的是 ，在0增项承诺中  ，自如力求报价精准无新增费用，并实行“多退少不补”政策
。2023年共计退还未发生装修款项约3500万元。

在服务交付方面，自如通过各种房屋租期服务延伸资产价值。自如服务交付负责人刘秋实表示，出租服务方面，过去一年共为租客提供意向房源带看服务约450万次 ，保洁维修服务超1000万单。收益管理服务方面，为方便租客高效顺畅使用水
、电
、燃气，自如为托管房屋先行垫付水 、电 、燃气费用约6亿元。

在科技方面，自如通过数字化高效运营，已经实现租房流程的全面线上化。目前
 ，业主从委托前咨询、合同签约、装修中验收查房 ，再到租期中的收益查看、生活服务等，都可以在自如业主APP线上完成 。梁占华表示 ：“2021年10月自如研发上线了业主APP ，目前业主APP下载约140万次，业主满意度达76% 。我们收到业主建议约800余条 ，目前已优化634条，落地程度100%。”

12年品质相伴，自如与业主共筑美好租住生活

开放日现场 ，自如业主王先生夫妇表示 ：“我们先后有两套房子与自如续约多年 。记得在前些年 ，我们翻看自如APP ，发现有一年的维修记录有15次，可都并没有打扰我们 。房子交给自如
，真的很省心
。因为有了自如十二年如一日的专业坚守 ，真正从业主的角度去做资产管理
，我们才能这样省心 、安心 、放心 、享受生活 。”

12年前，自如按下了行业模式创新启动键，如今自如又开启了新一轮的“质变”创新。未来 ，以增益租模式为核心的房屋资产管理模式，或将成为住房租赁市场的主流发展模式，从而实现让每一位业主的房屋可以变得更美、价值更好 。